Правильно оценить качество выполненных изыскательских работ может только профессионально проведенная экспертиза. Согласно градостроительному кодексу РФ, для оценки экспертам должны быть переданы результаты инженерных изысканий и вся проектная документация по объектам строительства и ремонта.

Экспертиза инженерных изысканий осуществляется в соответствии с утвержденными требованиями, которые определяют порядок производства необходимых процедур и размеры оплаты за их выполнение.

Результаты изысканий направляются экспертам для рассмотрения после окончания производства изыскательских работ либо вместе с проектной документацией. Экспертизу могут проводить уполномоченные государственные органы и аккредитованные негосударственные

Федеральным законодательством определен перечень объектов, для которых не требуется производство экспертизы инженерных изысканий.

К таким объектам относятся следующие:

- отдельно стоящие жилые сооружения (количество этажей не более трех), предназначенные для проживания одной семьи;
- жилые сооружения (не более трех этажей), созданные из отдельных блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. В свою очередь блоки имеют смежные стены и не имеют проемов с соседними блоками, а сооружения находятся на отдельном участке с выходом на территорию общего пользования;
- многоквартирные жилые сооружения (количество этажей не более трех), имеющие не более четырех блок-секций с несколькими квартирами. Блок-секции имеют отдельный подъезд и выход на территорию общего пользования;
- отдельно стоящие сооружения (количество этажей не более двух) площадью не более 1500 квадратных метров, не предназначенные для проживания семей и осуществления производственной деятельности. Исключением являются опасные, технически сложные и уникальные строительные объекты;
- отдельно стоящие сооружения (количество этажей не более двух) площадью не более 1500 квадратных метров, предназначенные для осуществления производственной деятельности, не требующие установления санитарных и защитных зон, и не расположенные на участках с иными объектами, для которых необходимо установление санитарных и защитных зон. Исключение составляют опасные, технически сложные и уникальные объекты.

Для указанных объектов экспертиза инженерных изысканий не требуется, но это не значит, что не нужно подготавливать соответствующую проектную документацию. Избавиться от подобной обязанности можно при наличии прямого указания ГСК РФ.

Кроме указанных случаев, от экспертной оценки могут быть освобождены проекты строительства, которые используются повторно и при условии, что ранее было получено положительное заключение по результатам выполненной экспертизы. Сюда можно отнести случаи модификации положительно оцененной экспертами проектной документации, не имеющие отношения к конструктивным и прочим характеристикам, связанным с надежностью и безопасностью эксплуатации объектов.

На время проведения экспертизы инженерных изысканий влияет сложность оцениваемых объектов. При обращении в государственные органы сроки рассмотрения не должны составлять более трех месяцев. Негосударственные экспертные организации готовы предложить более рациональные схемы производства инженерных изысканий, что очень важно, к примеру, если нужно незамедлительно приступить к реализации строительного проекта.